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永自然资建复字〔2019〕××号 A类

对市人民代表大会第1058号建议的

答复

蒋炳忠、邓家昶代表：

你们提出的《关于加强中心城区房产地市场整治确保居民基本民生权利的建议》已收悉。该提案由市房产局主办我局协办，现结合我局职能答复如下：

对于整治房地产开发商违规建设的问题，我局主要通过以下几个方面来要防止开发商违规建设：一是我局对于审批的建设工程项目进行批后管理，在办理了建设工程许可证后，联合市规划执法支队、质安站、信息中心进行现场定点放线，在项目工程建设到正负零和转换层后均要进行验线复核，封顶后进行验收，确保工程项目按照规划批准的进行建设，任何一个环节如果发现开发商有没有按照规划批准的要求违规建设，即可要求开发商进行整改；二是项目建设完成后我局会对项目的容积率、绿地率、停车位等经济技术指标进行综合的规划条件核实，对于符合要求的出具规划条件核实单，不符合的要求开发商整改到位后才发放核实单。

对于整治房地产开发商的非法联合、违法拍卖车库车位、加强物业公司管理等问题，我局正在拟稿《永州市地下停车位销售（租赁）监管及不动产登记实施办法》（试行），进一步明确停车位的权属等问题，以减少业主与开发商对停车位管理的纠纷。

衷心感谢您对城乡规划建设工作的关心和支持，欢迎多提宝贵意见和建议。

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2019年8月6日